Maison 6 pièces 125 m²

Offrez-vous ce fascinant triplex bien placé(e) dans Le Mans !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Céline S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.

Cette propriété Maison, disponible à 322920€, offre 6 pièces sur 125 m².

convenablement placé(e) dans Le Mans, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 6 pièces 125 m²

À VENDRE Maison d'habitation avec belle rentabilité locative, jardin et garage Quartier Prémartine / Jardin des Plantes
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison T6 allie confort de vie et investissement rentable. Parfaite pour une résidence principale, elle offre également une belle opportunité locative grâce à trois chambres meublées louées à l'étage.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec un salon-séjour donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, trois chambres actuellement en location disposent chacune de leur salle d'eau privative, avec une cuisine commune et un coin repas sur le palier. Cette partie locative bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une gestion simplifiée. Si souhaité, l'ensemble de la maison peut être réuni en une seule habitation grâce à un accès intérieur depuis le salon.
Un garage fermé complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Une maison idéale pour concilier confort personnel et rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Surface : 125 m²
Prix du bien : 322920 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).