Mancelle rénovée - Quartier bollée - 3 chambres

Découvrez ce élégant loft idéalement situé(e) à Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Valérie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 315000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 125 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Mans, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Nous vendons notre Mancelle entièrement rénovée à 12' à pied de la place de la république et 6' du jardin des plantes.
Tous commerces à proximité immédiate.

Elle est composée au RDC :

- d'un grand salon/séjour traversant de 37m2 avec cheminée fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- d'une cuisine intégralement équipée qui donne également sur l’extérieur.
- d'un WC

Au premier étage, vous retrouverez :
- deux grandes chambres de 14m2, l'une avec dressing sur mesure et l'autre avec placard mural.
- une salle de bain complètement rénovée en 2023 avec douche et baignoire
- un WC
- un espace bureau pour le télé travail

Au second étage ;
- une suite parentale de 20m2 au sol avec sa salle de douche également rénovée en 2023.

Pour l'extérieur, une terrasse de 25m2 sans vis à vis (exposition sud ouest) et jardin de 40m2.

Une cave sur l'ensemble du RDC à une hauteur d'1m90 pour stockage et buanderie complète le bien.
Maison idéale pour les familles.

Pas de parking mais stationnement facile dans la rue ou location de place dans la résidence à proximité immédiate.
Taxe foncière : 1190 euros

De particulier à particulier, pas d'agences.
Plus de photos sur demande.
Premier contact par mail, curieux s'abstenir, merci.