Appartement 4 pièces 98 m²

Un confortable maison implanté(e) dans Le Mans est disponible !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Frédéric Y., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Cette appartement Appartement, disponible à 242000€, offre 4 pièces sur 98 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 98 m2

REF RC520.
Dans une copropriété récente et sécurisée sur Le Mans, proximité immédiate du TRAM.
Bel appartement lumineux 98 m2 comprenant :
Entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour de 42 m2, trois chambres, salle d'eau, wc. Balcon. et terrasse. Parkings privés.
A VOIR RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 1760 EUR, Nombre de lot: 142. DPE réalisé le 23/02/2022, consommation Energie : 89 KWH ep/m².an B, taux émission GES : 6 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: minimum 600 EUR max 860 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 1760 euros.
Référence annonce : 520_ac3
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 142
Charges prévisionnelles annuelles : 1760 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)