Maison de ville rive droite

Une unique studio avantageusement situé(e) dans Le Mans vous attend !

Disponible depuis le 26/02/2025, ce bien est proposé par Sandrine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Un pavillon Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 240000€.

Cette propriété convenablement placé(e) dans Le Mans est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe .

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison rénovée située dans le quartier Saint-Pavin/Ardriers, à proximité du parc Théodore Monod, de commerces, d'école et des transports en commun.

- Au rez-de-chaussée : garage, cave, espace buanderie, toilettes,
- 1er étage : pièce à vivre ouverte avec salle à manger et salon + cuisine. Accès direct sur la terrasse et le jardin,
- 2ème étage : palier desservant 2 chambres + salle de douche/wc,
- 3ème étage : combles aménagées avec une 3ème chambre + placards.
La maison est mitoyenne d'un côté et a un accès direct au jardin sur l'autre côté.
Chaudière à gaz haute performance installée en décembre 2024.
Cuisine rénovée en 2019.
Salle de bain rénovée en 2022.
Stationnement simple et gratuit autour de la maison. Possibilité de ranger les vélos et/ou motos dans le garage.

Vente exclusivement de particuliers à particuliers. Nous remercions les agences de respecter ce choix et d'abstenir de tout démarchage.

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