Appartement 4 pièces 85 m²

Un magnifique demeure situé(e) au cœur de Le Mans est disponible !

Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Céline J., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 102990€, offre 4 pièces sur 85 m².

excellemment situé(e) dans Le Mans, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement Le Mans 4 pièce(s) 85 m2

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE - FAIBLES CHARGES.
Le Mans, quartier JAURES-ECOLE DU CIRQUE au pied du TRAM, dans un ensemble immobilier sécurisé et bien entretenu, bel appartement à rafraichir comprenant:
- entrée avec placard, séjour LUMINEUX avec balcon plein sud, trois chambres, deux salles d'eau, Cuisine, loggia, WC. Cave.
Idéal 1er achat ou investissement locatif (défiscalisation).
Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1840 EUR, Nombre de lots : 190.
DPE réalisé le 04/02/2025, consommation Energie : 161 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 4 KG épCO²/m².an A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 1150 euros et 1470 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 190 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Référence annonce : 745_ac3
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 190
Charges prévisionnelles annuelles : 1840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).