Maison 3 pièces 93 m²

Une unique T5 convenablement placé(e) dans Le Mans vous attend !

Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.

Ce triplex de type Maison, proposé à 159410€, comprend 3 pièces et s'étend sur 93 m².

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Le Mans est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 3 pièces 93 m²

Venez découvrir cette jolie mancelle située en Hyper Centre au Mans proche du Palais des Congrès, de la gare, des commerces et des transports.
Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend :
RDC : Grande entrée, salon avec parquet d'origine, salle à manger, cuisine donnant sur cour de ville, toilettes.
1ER ETAGE : 2 chambres, bureau, salle de douche avec toilettes.
Vous avez du talent pour transformer une maison de caractère en maison moderne et authentique ? Alors ce petit bijou est fait pour vous !
Contacter Julie DUVAL - SQUARE HABITAT LE MANS
A bientôt.

Surface : 93 m²
Prix du bien : 159410 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6.27 % soit 9410 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr