Maison 4 pièces 72 m²

Offrez-vous ce fascinant T4 installé(e) dans le quartier prisé de Le Mans !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Un T2 Maison de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 183100€.

excellemment situé(e) dans Le Mans, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 72 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACP NOTAIRES BMS, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - LE MANS (72000)
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Maison proche commodités, rénovée il y a 5 ans, comprenant :
- Au sous-sol : garage avec porte électrique, buanderie/chaufferie.
- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant WC et cage d'escalier pour l'étage et le sous sol, pièce de vie ouverte sur cuisine équipée et aménagée.
- A l'étage : palier distribuant trois chambres et une salle d'eau.
Combles. Terrasse et jardinet en gazon synthétique.
Chauffage gaz de ville. Isolation extérieure.
Huisseries PVC double vitrage et volets électriques.
Le tout sur 112m².

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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ACP NOTAIRES BMS, SELAS - Notaires à Beaumont-sur-Sarthe - N° SIRET : 53897169800047
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Surface : 72 m²
Prix du bien : 183100 €
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires TTC : 4.63 % soit 8100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025