Maison 5 pièces 80 m²

Un confortable villa positionné(e) stratégiquement à Le Mans est disponible !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Thierry T., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette duplex Maison, disponible à 120000€, offre 5 pièces sur 80 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Le Mans, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 80 m²

Maison à restaurer avec un grand garage, à 5 mns de la gare offrant: Entrée, cuisine, salle à manger / salon, 3 chambres dont 1 au RDC, salle de bains, salle d'eau, wc, véranda non chauffée, cave,garage, dépendances... sur un terrain de 252m2
Cette annonce vous est proposée par HERRAUX DENIS - - NoRSAC: 811374453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 80 m²
Prix du bien : 120000 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 4.35 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).