Maison 4 pièces 77 m²

Découvrez ce moderne habitation localisé(e) à Le Mans, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.

Ce villa de type Maison, proposé à 146970€, comprend 4 pièces et s'étend sur 77 m².

Cette propriété implanté(e) dans Le Mans est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 77 m²

Le Mans (72) - Quartier Prémartine
[URL masquée pour votre sécurité] vous propose cette maison T4 de type Leroy-Haricot située dans un quartier recherché et familial, à proximié des commerces, écoles et transports.
Mitoyenne des deux côtés, cette maison offre un beau potentiel après rénovation et se compose comme suit :
- une entrée desservant une buanderie et un garage au rez-de-chaussée
- au 1er l'étage, un espace salon/salle à manger lumineux et une cuisine indépendante
- au 2ème étage, trois chambres et une salle de bains
Vous bénéficierez également d'un agréable jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison est à remettre entièrement au goût du jour, avec des travaux à prévoir.
Surface habitable : 77m2
Prix du bien : 146 970 EUR ttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 138 000 EUR ttc. Honoraires Agence ttc : 6,5% du prix net vendeur, soit 8 970 EUR ttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Mars 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 EUR et 2270 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Cette maison n'attend que vous ! Contacter l'agence pour organiser une visite et/ou obtenir + d'informations.

Surface : 77 m²
Prix du bien : 146970 €
Prix du bien hors honoraires : 138000 €
Honoraires TTC : 6.50 % soit 8970 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).