Maison 4 pièces 96 m²

Un lumineux appartement excellemment situé(e) dans Le Mans est disponible !

Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Muriel T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Ce studio de type Maison, proposé à 238990€, comprend 4 pièces et s'étend sur 96 m².

positionné(e) stratégiquement à Le Mans, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison Le Mans 4 pièce(s) 96 m2

REF B747.
Le Mans. Quartier Ardriers. Jolie maison indépendante d'environ 96m2 comprenant :
-au rez-de-chaussée : Entrée de 12m2 avec rangements, une chambre, grand garage, cave, buanderie.
A l'étage : Un séjour lumineux de 30m2, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, WC.
Combles aménageables au dessus. Beau jardin d'environ 250m2.
A voir rapidement !

Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 15/10/2024 consommation Energie : 260 KWH ep/m².an E , taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1900 EUR et maxi 2620 EUR.
Prix moyen des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris).
" les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 747_ac3
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).