Appartement 4 pièces 50 m²

Offrez-vous ce spacieux loft localisé(e) à Le Mans !

Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.

Un T4 Appartement de 4 pièces et 50 m², à vendre pour 125760€.

avantageusement situé(e) dans Le Mans, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 50 m²

David Lemaitre, votre conseillier immoblier Noovimo, vous présente un appartement loué, en plein coeur du centre-ville du Mans, proche de la gare, de la place de la république et de tous les commerces, cet appartement T3 de 50 m2 environ offre une localisation idéale.
Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 50 m2 environ

Étage : 2ème étage d'un immeuble bien entretenu

Séjour lumineux : Un beau salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant une ambiance aérée et chaleureuse.

Cuisine séparée

Chambres : 2 chambres à l'étage

Salle de bains : Une salle de bains pratique avec un WC indépendant

WC supplémentaire : 1 WC séparé

L'appartement est également complété par une cave.
Informations complémentaires :

Loyer actuel : 550 EUR dont 30 EUR de charges (eau et électricité parties communes). Bail non meublé

Taxe foncière : environ 700 EUR

Syndic bénévole récemment constitué

Compteur général d'eau avec sous-compteur eau pour l'appartement

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
Honoraires de 4,8%TTC de 120000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 125760 euros honoraires inclus. Honoraires à la charges de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 50 m²
Prix du bien : 125760 €
Prix du bien hors honoraires : 120000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 5760 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)