Maison 6 pièces 125 m²

Une moderne appartement de standing parfaitement localisé(e) à Le Mans vous attend !

Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Un habitation Maison de 6 pièces et 125 m², à vendre pour 173000€.

bien placé(e) dans Le Mans, la propriété est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 6 pièces 125 m²

LE MANS 15MN DE LA GARE - VAUGUYON - Maison 1960 de plus de 134 m2 au sol - 5 chambres au calme proche des commerces et des transports.
RDC : entrée, cuisine donnant sur salle à manger, salon, une buanderie, 1 wc.
Etage 1 : 3 chambres, une salle de bain.
Etage 2 : 2 chambres dont une avec salle d'eau.
Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage.
Grand garage de 35 M2 avec grenier.
Toiture 2019, façade 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. ISABELLE FOULON - EI - NoRSAC: 83765777400035, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 125 m²
Prix du bien : 173000 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 4.85 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)