Appartement 2 pièces meublé

Offrez-vous ce captivant duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans !

Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Cette T3 Appartement, disponible à 670€, offre 2 pièces sur 40 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Le Mans, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Le Mans connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT MEUBLÉ- AU COEUR DU CENTRE-VILLE

En location : découvrez cet appartement T2 de 40,49 m², dans la ville du MANS (72000).
Il comporte une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau.
Le chauffage de la résidence est individuel électrique.

Le plus : situé en plein centre ville et à une dizaine de minutes à pied de la gare Nord. Un interphone assure un accès sécurisé.
L'appartement se situé à proximité de tout commerces.
Au pied des commerces : Pharmacie, boulangerie, Super U.

Niveau transport en commun, vous trouverez deux lignes de Tram à proximités ainsi que des lignes de bus.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 689,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 781,63 euros ( soit 19,30 euros/m² ) dont 121,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 015 et 1 373 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr