Loue appartement F3

Une magnifique duplex positionné(e) stratégiquement à Le Mans vous attend !

Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.

Un appartement Appartement de 4 pièces et 68 m², à vendre pour 716€.

parfaitement localisé(e) à Le Mans, ce bien est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Loue appartement T3 situé au 2ème étage, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avenue Rubillard au Mans.
Une belle entrée de 8 m2 dessert :
- une cuisine aménagée : placards hauts et un bas à tiroirs. Branchements lave-linge ; coin rangement avec étagères.
- les wc
- la pièce de vie de 16 m2 avec un balcon côté intérieur de la résidence, exposition sud. Climatiseur.
- un couloir menant :
- 1 chambre de 11 m2 avec un grand placard
- 1 chambre de 12 m2
- 1 grand placard
- 1 salle d'eau équipée d'un meuble sous vasque et d'une armoire de toilette. Grande douche.
Chauffage collectif au gaz
Cave individuelle fermée

Loyer mensuel : 550 €
Provisions pour charges (dont chauffage et eau chaude) : 154 € + 12 € d'ordures ménagères
Un garant est demandé.
Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence au prix de 60 €/mois
Le logement sera disponible début juillet 2025 (le garage aussi)
1er contact par mail.