Appartement 2 pièces 35 m²

Une remarquable appartement avantageusement situé(e) dans Le Mans vous attend !

Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Éric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 710€, offre 2 pièces sur 35 m².

avantageusement situé(e) dans Le Mans, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 35 m²

À louer : un T2 entièrement meublé de 34,87 m² dans le centre ville du Mans.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc.

Transports :
L'arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble, le tram (arrêt préfecture) est à 350m et la gare du Mans se trouve à 850m.

Éléments financiers :
Loyer : 710 € dont 100 € de charges (eau froide et chaude, chauffage, électricité et wifi)
Dépôt de garantie : 1220 €

Disponible de suite.
Visite possible dès maintenant.
Garantie visale et garantme acceptée.

Surface : 35 m²
Loyer : 710 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 384 € dont 105 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1220 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr