Calme et lumineux / Refait à neuf / Proche centre ville et transports

Un majestueux studio idéalement situé(e) à Le Mans est disponible !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Pascal O., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Cette studio Appartement, disponible à 400€, offre pièces sur 68 m².

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Mans est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

De particulier à particulier uniquement (pas de frais d’agence) - Bail individuel

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Christopher et Macéo, 2 jeunes actifs ingénieurs, se feront un plaisir de vous recevoir :)

Entièrement rénové en 2021, cet appartement lumineux situé dans une impasse très calme, est idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

--------

Localisation & transports :

Idéalement placé dans une allée privée située rue Coeffort, l'entrée de l'immeuble est sécurisée.

-Parking gratuit dans la rue Coeffort,
-Tram à 3 min à pied (arrêt Zola)
-Gare TGV à 10 min à pied
-Arrêt de bus à 150 m
-Boulangerie à 150 m
-Place Washington comprenant des restaurants et un Carrefour City a 150 m
- A 10 min du campus universitaire

--------

Entièrement meublé et équipé :

chambre :

° chambre avec lit 140 x 200, matelas ultra confort 22cm d'épaisseur, table de chevet, bureau, chaise de bureau pivotante, lampe de bureau, armoire, commode, 1 kit literie (sont fournis couette, oreiller, protège matelas), aspirateur, table et fer à repasser, séchoir...

° cuisine équipée avec coin repas : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, et tout l'équipement vaisselle / ustensiles.

° cuisine/salon : coin détente avec canapé, TV murale connectée (Android TV, Netflix, Amazon Prime, YouTube, Molotov, …), table, chaises et table basse.

° salle de bain : douche, meuble avec vasque et miroir, sèche-serviette, lave-linge.

° WC séparé

° entrée et couloir avec deux grands placards disponibles en plus pour le rangement.

Le plus de l'appartement : au 1er et dernier étage, et très lumineux.

--------

Loyer / chambre : 350€ + 50€ de charges

Les charges comprennent l'ensemble des consommations : eau, électricité, chauffage, charge de copropriété, internet fibre, taxe ordure ménagère, entretien des parties communes...

Aides au logement acceptées si votre dossier est éligible.

Premier contact via messagerie LeBonCoin en m'expliquant votre situation. Je vous répondrai afin de vous faire visiter le bien si votre dossier est satisfaisant.

A bientôt,