Découvrez ce lumineux villa installé(e) dans le quartier prisé de Le Lion-d'Angers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Gérard Z., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un appartement de standing Maison de 7 pièces et 165 m², à vendre pour 366000€.
Cette propriété ancré(e) dans Le Lion-d'Angers est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 7 pièces 165 m²
EXCLUSIVITE - Idéalement située à seulement 15min du Lion d'Angers en campagne de La Jaille Yvon sans voisin proche avec vue imprenable sur la Mayenne et accès direct à son chemin de halage, venez découvrir cette grande maison et sa belle propriété de plus d'un hectare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et arrière cuisine, de 4 chambres dont une en rdc, d'une grande mezzanine (bureau, salle de jeux), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une pièce buanderie/dressing (possibilité de créer une 5ème chambre) et de deux wc séparés. La maison dispose également d'un sous sol complet (pièce de stockage, double garage, atelier, cave). Vous profiterez de la sérénité de la propriété, grâce à son terrain paysagé et arboré ainsi que par la vue exceptionnelle qu'elle vous propose sur la rivière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 366 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144
Surface : 165 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
