Une somptueux habitation parfaitement localisé(e) à Le Bourget-du-Lac vous attend !
Disponible depuis le 26/02/2025, ce bien est proposé par Valérie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 435000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
excellemment situé(e) dans Le Bourget-du-Lac, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
LA COURTILLE habitat villageois, au cœur du Bourget du Lac
Rénovation architecturale de qualité d’un ensemble bâti, pour une petite copropriété intimiste de 9 logements, du T1 au T4, avec cour-jardin et chambre d’amis indépendante.
C’est là à toute proximité du centre du Bourget-du-lac, que les logements de la Courtille s’ouvrent sur une cour-jardin arborée, au calme.
Le projet de rénovation architecturale de cet ensemble composé de 3 bâtisses (la Grange, la Maison vigne et la Grande Maison) permet d’offrir des logements qui allient le charme de l’ancien et le confort thermique et acoustique du neuf.
Les logements offrent des surfaces généreuses et maximisent la luminosité. L’agencement est optimisé. Des locaux communs viennent compléter les espaces de rangement propres à chaque logement.
Un espace extérieur vient prolonger et intimiser les pièces de vie côté cour-jardin
Une chambre d’amis indépendante avec cabinet de toilette permet aux habitants de la copropriété d’accueillir confortablement amis ou membres de sa famille.
L’approche architecturale valorise certains éléments de ce patrimoine bâti ancien.
Une attention est également apportée à la qualité des matériaux mis en œuvre à l’intérieur des logements, comme les revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, et l’utilisation de peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils, pour contribuer à ne pas dégrader la qualité de l’air intérieur.
LA COURTILLE est raccordée au réseau de chaleur bois Chaleur Partagée du Bourget-du-Lac, qui s’appuie sur des ressources locales et renouvelables, permettant de garantir un coût de l’énergie maîtrisé sur le long terme et une facture avec une TVA réduite.
Le stationnement est assuré pour partie sur le site, avec une place de service aux normes PMR, et à toute proximité sur le parking à l’arrière de la crèche, accessible par un chemin piéton.
Ce projet prend place dans un cadre de vie exceptionnel et connecté. Vivre à La Courtille : c’est profiter de la proximité immédiate des nombreux commerces et services du centre du Bourget-du-Lac ; c’est bénéficier du proche voisinage de Savoie Technolac, et de l’environnement incroyable du lac du Bourget ; c’est être connecté à Chambéry, Aix-les-Bains et aux autres métropoles régionales.
Les travaux de cette nouvelle opération AU BERCAIL sont programmés en 2025-2026.
Spécifiquement sur ce logement T4+ :
- Appartement duplex, comme une maison mitoyenne, situé côté Sud de la Grange. Le niveau de plain pied s’ouvre sur la cour-jardin.
- La pièce de vie présente une grande ouverture Est sur cette cour-jardin et se prolonge par un espace privatisable au droit du logement, pour profiter de l’espace extérieur.
- Il bénéficie de 3 grandes chambres, dont une à l’étage pouvant également permettre l’aménagement d’un espace bureau.
- Ce logement comporte un cellier au RDC et une petite pièce de rangement à l’étage, des WC séparés à chaque étage.
- Il est évolutif pour permettre d’être aux normes Personnes à Mobilité Réduite sur le niveau de plain-pied.
Les autres biens disponibles dans ce projet :
Studio : 1
T2 : 1
T3 : 5
T4 : 1
