Un charmant propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Le Bourget-du-Lac est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Antoine J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un demeure Appartement de 3 pièces et 60 m², à vendre pour 364000€.
établi(e) dans Le Bourget-du-Lac, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 60 m²
iad France - Anthony Lacaille vous propose: Opportunité au bord du Lac du Bourget - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres -
Découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au Bourget-du-Lac, dans un immeuble de standing construit en 2022. Ce bien offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, à cent mètres du Lac, 10 minutes de Chambery et Aix-les-Bains, 1 heure de Lyon.
L'appartement fonctionnel se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial. L'entrée donne le ton dès votre arrivée en offrant une première impression chaleureuse et accueillante.
Avec une surface totale de 60m², cet appartement traversant offre des volumes agréables et une luminosité naturelle qui traverse les différentes pièces. La baie vitrée donne sur une large terrasse de 20 m2 dont vous pourrez largement profiter aux beaux jours.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants et au privilège de vivre au bord d'un lac d'une grande beauté naturelle.
Enfin, dernier atout de cet appartement, un garage double de 30 m2 en sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne et confortable, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.54€ par mois (soit 1842.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 435
Charges prévisionnelles annuelles : 1842.48 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 € et 448 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
