Découvrez ce lumineux domicile bien placé(e) dans Le Bourget-du-Lac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Martine G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un résidence Appartement de 1 pièces et 18 m², à vendre pour 70600€.
positionné(e) stratégiquement à Le Bourget-du-Lac, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Le Bourget-du-Lac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Studio 1 pièce 18 m²
En 1er étage avec ascenseur de la résidence 'La Châtaigneraie' construite en 2000, studio de 17,52 m² comprenant une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC.
L'ensemble est loué en bail commercial, vous garantissant un règlement de loyers 12 mois sur 12.
Adresse : Chemin de la Scierie, à 5 minutes à pieds de l'université Savoie Technolac.
Loyers garantis : 3 693 Euros HT par an, soit environ 308 Euros par mois
Charges de copropriété : 15 euros par mois pour le propriétaire.
Taxe foncière : 379 Euros dont 66 Euros d'ordures ménagères récupérables sur le locataire.
Appartement destiné uniquement aux investisseurs.
Placement intéressant pour sa sûreté.
Contact : Fabien GRADEL
DPE : E - G. E.S : B
Copropriété de 56 lots principaux / pas de procédure en cours. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier. (gedeon_22538_30909703)
Surface : 18 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
