Un spacieux demeure convenablement placé(e) dans Le Bourget-du-Lac est disponible !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce maison de type Appartement, proposé à 350000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 66 m².
positionné(e) stratégiquement à Le Bourget-du-Lac, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LA COURTILLE habitat villageois, au cœur du Bourget du Lac
Rénovation architecturale de qualité d’un ensemble bâti, pour une petite copropriété intimiste de 9 logements, du T1 au T4, avec cour-jardin et chambre d’amis indépendante.
C’est là à toute proximité du centre du Bourget-du-lac, que les logements de la Courtille s’ouvrent sur une cour-jardin arborée, au calme.
Le projet de rénovation architecturale de cet ensemble composé de 3 bâtisses (la Grange, la Maison vigne et la Grande Maison) permet d’offrir des logements qui allient le charme de l’ancien et le confort thermique et acoustique du neuf.
Les logements offrent des surfaces généreuses et maximisent la luminosité. L’agencement est optimisé. Des locaux communs viennent compléter les espaces de rangement propres à chaque logement.
Un espace extérieur vient prolonger et intimiser les pièces de vie côté cour-jardin
Une chambre d’amis indépendante avec cabinet de toilette permet aux habitants de la copropriété d’accueillir confortablement amis ou membres de sa famille.
L’approche architecturale valorise certains éléments de ce patrimoine bâti ancien.
Une attention est également apportée à la qualité des matériaux mis en œuvre à l’intérieur des logements, comme les revêtements de sol en parquet et linoléum naturel, et l’utilisation de peintures naturelles à très faible émission de composés organiques volatils, pour contribuer à ne pas dégrader la qualité de l’air intérieur.
LA COURTILLE est raccordée au réseau de chaleur bois Chaleur Partagée du Bourget-du-Lac, qui s’appuie sur des ressources locales et renouvelables, permettant de garantir un coût de l’énergie maîtrisé sur le long terme et une facture avec une TVA réduite.
Le stationnement est assuré pour partie sur le site, avec une place de service aux normes PMR, et à toute proximité sur le parking à l’arrière de la crèche, accessible par un chemin piéton.
Ce projet prend place dans un cadre de vie exceptionnel et connecté. Vivre à La Courtille : c’est profiter de la proximité immédiate des nombreux commerces et services du centre du Bourget-du-Lac ; c’est bénéficier du proche voisinage de Savoie Technolac, et de l’environnement incroyable du lac du Bourget ; c’est être connecté à Chambéry, Aix-les-Bains et aux autres métropoles régionales.
Les travaux de cette nouvelle opération AU BERCAIL sont programmés en 2025-2026.
Pour ce T3 spécifiquement :
- Logement traversant offrant 3 orientations Est-Ouest et Sud, situé au RDC de la Maison Vigne (aux normes Personnes à Mobilité Réduite).
- La grande pièce de vie se prolonge par une terrasse privative délimitée par un ancien muret en pierre donnant sur la cour-jardin.
- Les chambres donnent sur le cheminement piéton de la Grande Fontaine, protégée de la rue par un espace arboré.
Ce logement comporte notamment une chambre sud aux dimensions confortables et bénéficie d’un cellier.
Les autres biens disponibles dans ce projet :
Studio : 1
T2 : 1
T3 : 4
T4 : 2
