Une fascinant maison excellemment situé(e) dans Le Bourget-du-Lac vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Cette habitation Appartement, disponible à 435000€, offre 4 pièces sur 95 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Le Bourget-du-Lac est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 95 m²
Découvrez cet appartement de type 4, situé au 1er étage d'une maison composée de 3 logements, sur la charmante commune de Bourdeau.
Situé sur les rives du lac du Bourget, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue exceptionnelle !
Idéal pour les amoureux des paysages à couper le souffle !
L'appartement d'une surface de 95 m2 Carrez a été entièrement rénové.
Coté habitation :
- Entrée spacieuse avec rangements
- Cuisine semi ouverte avec accès terrasse
- Bel espace à vivre : salon / salle à manger également ouvert sur l'extérieur
- 3 Belles chambres
- Salle d'eau avec espace buanderie
- WC séparé
Informations complémentaires :
- Appartement traversant, lumineux
- 2 places privatives de stationnement
- Chauffage électrique et poële à granules
- Syndic bénévole, faibles charges de copropriété
En résumé : ce bien rare est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de paysages lacustres, où vous pourrez poser vos valises et en profitez immédiatement !
Le village de Bourdeau offre un accés facile aux commerces et services locaux, tout en restant à proximité des villes d'Aix les Bains et Chambéry.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
RSAC 848370698
Une annonce du Groupe RD IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 95 m²
Prix du bien : 435000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
