Découvrez ce distingué appartement avantageusement situé(e) dans Le Boulou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Olivier P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un T2 Maison de 4 pièces et 64 m², à vendre pour 237000€.
Cette propriété niché(e) dans Le Boulou est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 4 pièces 64 m²
iad France - Laetitia Bouyx vous propose: MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED EN 2 FACES 3 CHAMBRES VUE SUR LES ALBERES.
Découvrez cette maison neuve de 77m² de surface utile, idéalement située à Le Boulou, un charmant village paisible et recherché. Construite en 2022, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Cette maison lumineuse se compose d’une entrée, donnant sur la cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un espace salon pour des moments de détente. Coté nuit, elle dispose de 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et dressing. Une buanderie est aussi appréciée.
L’extérieur dispose d’un agréable jardin nécessitant très peu d’entretien, avec vue sur les Albères, où vous pourrez profiter du plein air et du calme de la nature environnante. Une terrasse exposée au sud, est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine hors sol, vous permettra de vous rafraîchir durant les journées ensoleillées.
Les équipements modernes ne manquent pas, avec climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques pour une consommation éco-responsable.
Pour votre confort, un parking privé est à votre disposition. Cette maison neuve et en parfait état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et harmonieux dès votre emménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 64 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2022
Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
