Une moderne maison de caractère convenablement placé(e) dans Le Boulou vous attend !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Danielle S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Un résidence Maison de 7 pièces et 156 m², à vendre pour 405000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Le Boulou est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa de 7 Pieces à Le Boulou
Cette villa familiale aux prestations haut de gamme se situe dans un quartier recherché de la commune de le Boulou. Elle saura vous séduire par son cadre de vie, par son terrain arboré et son emplacement stratégique : à deux pas des accès vers l'autoroute A9, de l'Espagne et des plages du Roussillon.
Édifiée sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 700 m², cette villa offre une surface habitable de plus de 156 m², complétée par un garage de 27 m² et d'un sous-sol de 31 m². Possibilité d'y créer une pièce à vivre, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos envies.
Après l'entrée sécurisée par un portail motorisé, on trouve une grande aire de stationnement et de belles terrasses aménagées, ainsi qu'une véranda à l'arrière, prolongeant la pièce de vie.
L'intérieur s'étalant sur deux niveaux, est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon salle a manger avec accès direct sur la véranda ,de quatre chambres, dont trois avec de grands dressings, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de trois WC.
Des menuiseries PVC, doubles vitrages avec volets roulants électriques également solaire plus volet bois , un forage plus récupérateurs d'eau et un abri de jardin complètent cette villa climatisée ainsi que des radiateurs à faible consommation,
Une villa au charme indéniable, rare, à découvrir sans tarder. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4921
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 385 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1 086 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
