Un splendide résidence localisé(e) à Le Boulou est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 367000€, offre 6 pièces sur 102 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Le Boulou est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain arboré d'un peu plus de 1000m², cette belle Villa 4 faces d'environ 102m² habitables bénéficie d'un très beau cadre en pleine nature.
La disposition des pièces, très fonctionnelle, donne une impression d'espace et de clarté :
Elle comprend de plain-pied une vaste pièce de vie lumineuse car bien exposée, rendue chaleureuse grâce à la présence d'un poêle à granules, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte et ombragée, idéale pour prendre les repas dehors, même en hiver et profiter de l'extérieur en toute saison, une chambre et une salle d'eau, des wc indépendants.
A l'étage, on trouve 3 chambres, dont une principale avec penderie, une salle de bain avec baignoire design, douche et WC.
La maison ayant été entièrement rénovée en 2018, et propose des prestations de qualité :
Cuisine équipée neuve, peintures récentes aux couleurs douces et contemporaines, double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, Poêle à granulés diffusant la chaleur dans toute la maison.
Cette villa est très bien exposée permettant un ensoleillement tout au long de la journée. Elle offre une vue panoramique sur la nature environnante. Les pièces de vie sont en effet équipées de portes- fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin bien aménagé et paysagé offrant plusieurs espaces de détente : coin repas, alcôve avec jacuzzi, Piscine privative hors sol.
Il y a également un garage / atelier de 24m² m et la place pour garer votre camping-car ou d'autres véhicules
Coté façade latérale, une extension de la maison est envisageable (permis accordé)
Pour ceux qui cherchent une maison 4 faces, une belle vue et la tranquillité, une visite s'impose car vous avez trouvé votre havre de paix !
Les Plus :
La maison dispose d'un accès privatif à la piscine (assez grande pour faire de la natation,) et aux terrains de tennis du domaine, mais dispose également d'une piscine hors sol.
Le Boulou est idéalement situé dans la région des Pyrénées Orientales : à 5 minutes de toutes les commodités du centre-ville ,10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la côte Vermeille (Argeles sur mer, Collioure, Banyuls), 20 km de Perpignan et 5 km de l'A9.
Nous contacter pour une visite : Agence Century 21 des cerisiers [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.0 € et 951.0 € pour 2023. Bien proposé par Sarah SABATIER EI, agent commercial (RSAC 878273325)
Référence annonce : 9908
Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
