Une distingué bien d'exception implanté(e) dans Le Boulou vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Yves B., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 537000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 125 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Le Boulou est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 5 pièces 125 m²
Cette superbe villa plain pied sur une parcelle de 6000 m² se situe au pied des albères à moins de 10 mn du village Le Boulou. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 22 m², un garage de 70 m2 , d'une petite dépendance en dur , d'une serre de 90 m² , d'un atelier et une piscine 8x4 + jacuzzi dans un cadre nature, calme et sans vis à vis avec une vue imprenable sur le canigou . Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec salle à manger , salon et cuisine équipée ouverte , 3 chambres et salle de bain . Vous serez séduit par son emplacement dans un environnement exceptionnel , ses vues , son studio indépendant et son terrain plat et arboré avec la rivière en contre bas comme limite de propriété .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 537 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 758 € et 2 378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
