Offrez-vous ce charmant appartement de standing bien placé(e) dans Le Boulou !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un studio Maison de 6 pièces et 170 m², à vendre pour 364000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Le Boulou est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Le Boulou connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 6 pièces 170 m²
iad France - Christophe Maubois vous propose: Maison de caractère située dans un environnement calme et recherché proche des commodités cette belle villa, aux beaux volumes vous séduira par son charme et son fort potentiel.
Edifié sur un terrain clos de 378m² piscinable, elle offre une vue imprenable sur les Albères .
Au RDC vous trouverez une agréable entrée, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant sur une surface d'environs 104m².
En Rez de jardin , vous trouverez un demi sous sol complet de 104 m², dont 70 m² aménagé, composé d'une pièce principale de 35 m², d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, d'une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Un garage et un atelier complète ce sous sol.
Cette maison dispose également de double vitrage, volets roulants électrique et d'un
Chauffage au fioul .
Elle offre un cadre de vie agréable parfait pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Maubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNANA sous le numéro 980511216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
