Offrez-vous ce superbe T5 situé(e) au cœur de Lauterbourg !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Yves F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un logement Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 800€.
Cette propriété ancré(e) dans Lauterbourg est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
Venez visiter ce lumineux appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 61 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble proche du centre-ville.
L'agencement intérieur propose une entrée avec placards intégrés, un séjour avec balcon, une cuisine équipée (hors lave-vaisselle), une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cette offre est complétée par un garage privatif et vous pourrez garer un second véhicule sur le parking situé à l'avant de l'immeuble.
Le chauffage est électrique.
Ce bien est disponible de suite.
Le loyer hors charges s'élève à 750 euros + 50 euros de provision sur charges (eau, ordures ménagères, nettoyage et électricité des parties communes).
Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 600 euros.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 62 m²
Loyer : 800 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 600 €
Dépôt de garantie : 750 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
