Offrez-vous ce moderne maison niché(e) dans Lauterbourg !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 950€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².
situé(e) au cœur de Lauterbourg, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lauterbourg connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 63 m²
-- Location meublée -- Venez visiter ce lumineux appartement de type 3 pièces, d'une surface habitable d'environ 63 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble proche du centre-ville.
L'agencement intérieur propose une entrée avec placards intégrés, un salon avec balcon, une cuisine équipée (hors lave-vaisselle), une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Cette offre est complétée par un garage privatif. Vous pourrez garer un second véhicule sur le parking situé à l'avant de l'immeuble.
Le chauffage est électrique.
Ce bien est disponible de suite.
Le loyer hors charges s'élève à 900 euros + 50 euros de provision sur charges (eau, ordures ménagères, nettoyage et électricité des parties communes).
Les honoraires de location à la charge des locataires sont de 600 euros.
Diagnostics en cours.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bien : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]
Surface : 63 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 500 €
Dépôt de garantie : 1800 €
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
