Maison 4 pièces 86 m²

Une remarquable T4 implanté(e) dans Laon vous attend !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un bien immobilier Maison de 4 pièces et 86 m², à vendre pour 105730€.

Cette propriété niché(e) dans Laon est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Laon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

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À vendre : Maison T4 (86 m²) indépendante au cœur de Laon, idéalement située près de commerces et écoles. - À VENDRE : Maison T4 à Laon, dans un secteur idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison indépendante, s'étend sur une surface habitable de 86 m², avec un terrain de 421 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable.

La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 15,88 m², est un lieu convivial où vous pourrez passer des moments agréables. La maison dispose également de deux salles de bains, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène. La toiture en tuiles assure une bonne isolation et une durabilité dans le temps. De plus, cette maison comprend un garage et une place de parking, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'emplacement de cette maison est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI, et à proximité, plusieurs établissements scolaires, y compris le Lycée Pierre Méchain et le Lycée La Providence, sont accessibles en moins de 2 kilomètres. Les commodités telles que les pharmacies et les boulangeries sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 et 3 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI151395
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr