Maison de ville 5 pièces 90 m²

Offrez-vous ce fascinant appartement niché(e) dans Laon !

Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Caroline N., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Un résidence Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 148700€.

idéalement situé(e) à Laon, la propriété est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 5 pièces 90 m²

iad France - Julien Pepe vous propose: Découvrez cette charmante maison de ville de 90 m², idéalement située dans un secteur calme de Laon, proche quartier de Vaux, à proximité de toutes commodités. Cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin à l'arrière de la maison, sur une parcelle d'environ 300 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
À l'intérieur :
- Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli par une entrée qui mène à une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour concocter de bons repas en famille. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. Un WC complète ce niveau.
- Premier niveau : Vous y découvrirez une grande salle de bain avec dressing et une chambre spacieuse, offrant un espace intime et confortable.
- Second niveau : Accessible depuis la chambre du premier étage, vous trouverez deux chambres mansardées avec espace de rangements, idéales pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau.

Atouts supplémentaires : Cette maison dispose également d'une cave de 30 m², où sont installés la pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique, tous deux mis en place en 2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et fonctionnalité à Laon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966 € et 1 306 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)