Pavillon 4 pièces 65 m²

Offrez-vous ce remarquable villa positionné(e) stratégiquement à Laon !

Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Patricia P., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 128800€, comprend 4 pièces et s'étend sur 65 m².

situé(e) au cœur de Laon, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Pavillon 4 pièces 65 m²

Votre agence NESTENN de Laon vous propose de venir découvrir, très proche quartier de Vaux et ses commerces, ce joli pavillon des années 60 de 65m² habitable.
Elle se compose d'une entrée desservant cuisine et salon/séjour de 25m², deux chambres de 11 et 12m² avec placards, une salle de douches et wc.
S'y ajoute : sous-sol complet avec possibilité de stationner 1VL, un espace chaufferie, 2 pièces successives avec accès indépendant (idéal pour activité professionnelle).
Cour pour 1 VL et jardin arboré entièrement clos de 663m².

Travaux à prévoir. Romain BLONDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00052 - SAINT-QUENTIN 02100.

Surface : 65 m²
Prix du bien : 128800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024

Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 333 € et 3 157 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr