Maison 4 pièces 74 m²

Offrez-vous ce remarquable T1 excellemment situé(e) dans Laon !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Nathalie S., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.

Ce studio de type Maison, proposé à 106500€, comprend 4 pièces et s'étend sur 74 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Laon, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 74 m²

Vous êtes à la recherche d'une maison avec le confort de plain-pied à remettre à votre goût ?

Cette maison de plain-pied d'environ 74 m², située sur le secteur de la Cité des Cheminots, se distingue par sa proximité avec les différentes commodités et son sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine semi-ouverte et un salon/séjour lumineux. Vous trouverez également deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau.

L'extérieur, un terrain de 459 m² qui laisse la possibilité de faire le tour de la maison !

Performance énergétique
ENERGIE : classe D
GES : classe D
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.610 € et 2.220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an.

Référence annonce : 2340
Le prix du bien est de 106.500 € dont 8 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr VIEVILLE MAXIME, salarié de l'agence immobilière L'Atelier Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 74 m²
Prix du bien : 106500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an