Maison 7 pièces 156 m²

Offrez-vous ce lumineux domicile placé(e) dans un emplacement privilégié à Laon !

Mise en ligne le 26/02/2025, cette annonce est présentée par Yves C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Cette habitation Maison, disponible à 213500€, offre 7 pièces sur 156 m².

convenablement placé(e) dans Laon, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 7 pièces 156 m²

Elégante maison de Maître des années 1920, rénovée avec soins, offrant un cadre de vie spacieux et agréable.

Dès l’entrée, une belle véranda baignée de lumière, menant à un vaste salon de 30 m². Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine moderne, d’un bureau, d’une chambre ainsi que d’un espace chaufferie avec sanitaire.

À l’étage, quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une grande salle de bains de 17 m² avec sanitaires.

Une dépendance de 40 m², à rénover selon vos envies, vous permettra de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 500 m² pour vous garantir du calme.

Les rénovations récentes assurent un confort optimal : isolation refaite, toiture neuve, double vitrage et chauffage au gaz entièrement remplacé.

Maison pleine de charme et de potentiel!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 156 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025

Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).