Un remarquable maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Langres est disponible !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Frédéric U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette villa Appartement, disponible à 510€, offre 2 pièces sur 44 m².
niché(e) dans Langres, ce bien est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Langres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 2 pièces 44 m²
Appartement T2 pièces Langres (Résidence Champagne)--
Venez découvrir cet appartement de type 2 dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains. Une place de parking réservée est également disponible ainsi qu'un balcon
Loyer de 450€ + 60€ de charges comprenant l'eau ainsi que l'électricité et l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts
Diagnostic de Performance Energétique : D (soit 221kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : B (soit 6 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique estimée entre 800€ et 1140€/an.*
*prix indexés sur les années de références 2021.2022.2023
Disponible à partir du 1er Mai 2025!
Pour davantage d'informations, contactez l'agence Laforêt de Langres et demandez Camille.
Surface : 44 m²
Loyer : 510 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 450 € dont 94.96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
