Offrez-vous ce traditionnel loft positionné(e) stratégiquement à Langres !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Christiane I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Un logement Appartement de 2 pièces et 44 m², à vendre pour 530€.
Cette propriété localisé(e) à Langres est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
T2 meublé de 44 m2 refait à neuf dans une résidence sécurisée.
Situé à 500 m de l’Intermarché de Langres, 700 m de la gare et 1,5 Km de la place Diderot.
1er étage (dans un bâtiment de 2 étages)
Place de parking privative.
DPE énergie C (2021).
Chauffages électriques récents.
540€ (3170 kwh) d’électricités consommés en 2021 (chauffage + éléctroménager)
Refait entièrement à neuf en 2022 ; 2 locataires y ayant vécu depuis.
Entrée avec grand placard.
Salon avec bureau, TV Samsung 55’’ 4K, canapé en cuir, table basse.
Cuisine ouverte avec bar entièrement équipée (frigo, plaque vitro, four, hotte et rangements).
Cellier avec lave-vaisselle, lave-linge, micro-onde, aspirateur, chauffe-eau 150L neuf, rangements.
WC séparé.
Salle de bains, meuble de rangement, vasque, baignoire avec paroi, douchette et soleil, sèche-serviette.
Chambre avec lit double, grand placard.
Balcon avec salon de jardin.
Équipé pour la fibre, vous n’aurez qu’à choisir votre fournisseur.
Contrats d’électricité et d’eau à ouvrir à votre nom.
Loyer de 530€ + 50€ de charges (entretien, électricité et eau des communs).
Sans frais d’agence, location en direct.
Plus de photos sur demande.
Disponible au 31 mai 2025.
