Une spacieux appartement situé(e) au cœur de Langres vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Caroline G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Un propriété de prestige Appartement de 2 pièces et 39 m², à vendre pour 535€.
établi(e) dans Langres, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 39 m²
iad France - Fabienne Poinsot vous propose: Appartement rénové en plein cOEur du centre-ville
Situé au 2è étage d'un immeuble de la rue Diderot, cet appartement récemment rénové se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'1 chambre et d'1 salle de douche avec WC. Idéalement situé à deux pas de la place Diderot, vous bénéficierez d'une situation centrale très recherchée, avec un accès rapide au parking sous-bie à proximité immédiate.
Cet appartement sera disponible à partir du 2 juin 2025. Le loyer est de 460€ + 75€ de charges comprenant chauffage et eau froide.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Poinsot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 837689801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 75 euros / moisDépôt de garantie : 460 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 283 euros (soit 7/m²).
Surface : 39 m²
Loyer : 535 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 75 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 283 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
