Offrez-vous ce fascinant propriété parfaitement localisé(e) à Langres !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Valérie L., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 11 pièces et 350 m², à vendre pour 149600€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Langres est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Langres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 11 pièces 350 m²
REFERENCE ANNONCE : VL/12/35 - Demeure bourgeoise du 18ème siècle, à rénover entièrement, située en centre ville de Langres, sur le rempart Est, avec vue dégagée au Sud, conférant une belle luminosité aux pièces de vie. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée côté rue et une côté jardin, un vaste hall avec une magnifique montée d'escalier, trois pièces, une salle d'eau avec wc, un dressing, une chaufferie, une remise, un dégagement avec un escalier de service accédant au 1er étage. Au 1er étage: un palier avec coursive desservant un grand salon, une chambre avec cabinet de toilette, une cuisine, une salle à manger, un salon, un dégagement, une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage: trois chambres, une salle de bain avec wc, 2 pièces remise, un grenier aménageable d'environ 60 m2. Au 3ème étage: greniers aménageables. Elle possède également une cave voûtée, un garage et une cour sur l'arrière avec terrasse et jardinet.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : VL/12/35
149 600 euros. 140 000 euros + Honoraires de négo. : 9 600 euros (soit 6,86% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 350 m²
Prix du bien : 149600 €
Prix du bien hors honoraires : 140000 €
Honoraires TTC : 6.86 % soit 9600 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023
Consommation énergie primaire : 331.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 340 € et 14 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
