Offrez-vous ce luxueux villa convenablement placé(e) dans Langres !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 180800€, offre 5 pièces sur 98 m².
avantageusement situé(e) dans Langres, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Langres connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pavillon 5 pièces 98 m²
REFERENCE ANNONCE : 52020-1058274 - A vendre à LANGRES, un pavillon des années 1980, de 98 m2, construit sur sous-sol complet, comprenant:
- Au rez-de-chaussée: entrée sur couloir, une cuisine, un séjour avec insert bois, trois chambres, une salle de bain et un wc.
- A l'étage: un vaste palier mezzanine et deux pièces aménageables.
- Au sous-sol: un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier.
Terrain clos et aménagé de 500 m2
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 52020-1058274
180 800 euros. 170 000 euros + Honoraires de négo. : 10 800 euros (soit 6,35% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 98 m²
Prix du bien : 180800 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 6.35 % soit 10800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Consommation énergie primaire : 421.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
