Une charmant habitation convenablement placé(e) dans Langres vous attend !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Cette T2 Appartement, disponible à 620€, offre 3 pièces sur 61 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Langres, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 61 m²
Appartement 3 pièces Langres (Résidence Champagne)--
Au premier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une place de parking réservée est également disponible ainsi qu'un balcon
Loyer de 550€ + 70€ de charges comprenant l'eau froide ainsi que l'électricité et l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts
Diagnostic de Performance Energétique : D (soit 198kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : B (soit 6 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique estimée entre 770€ et 1180€/an.*
*prix indexés au 01.01.2021
Disponible à partir du 12 Mai 2025!
Pour davantage d'informations, contactez l'agence Laforêt de Langres et demandez Camille.
Surface : 61 m²
Loyer : 620 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 550 € dont 110 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
