Un fascinant T3 idéalement situé(e) à Landrecies est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par David O., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Cette pavillon Maison, disponible à 53500€, offre 5 pièces sur 91 m².
idéalement situé(e) à Landrecies, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Landrecies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 91 m²
iad France - Valérie Sider vous propose: Maison mitoyenne de 91m² environ en briques, idéalement située sur la commune de Landrecies, proche de toutes commodités. Vous y découvrirez : En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15m² environ, une vaste cuisine + une pièce arrière cuisine et un wc. Le tout peut être aménagé en pièces ouvertes. Au 1er étage, une salle de bain avec baignoire et placards ainsi qu'une première chambre de 19m² environ. Au second, vous trouverez 2 chambres de 11m² environ et 17m²environ.
Ce bien comporte également une cave, un garage de 13m² environ et un grenier aménageable de plus de 20m² environ.
Le + en + : Bien à fort potentiel avec toiture en bon état.
A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements/visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53500 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,18% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Sider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 899897516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 91 m²
Prix du bien : 53500 €
Prix du bien hors honoraires : 49000 €
Honoraires TTC : 9.18 % soit 4500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
