Offrez-vous ce exclusif duplex établi(e) dans Landrecies !
Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Frédéric F., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 203000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².
parfaitement localisé(e) à Landrecies, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Landrecies connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ancien corps de ferme sur presque 2 Ha (20 000 m²)
PAGAMA vous propose dans un village proche de Le Cateau-Cambrésis et Landrecies cet ancien corps de ferme sur presque 2 ha.
La maison offre une cuisine aménagée, un salon/salle à manger de 37 m², une chambre en rdc. Sdb et wc.
Au premier étage nous trouvons un palier desservant 4 chambres spacieuses.
Au second un grenier aménageable.
Chauffage central fuel, cave et double vitrage en bois.
Grande cour desservant plusieurs hangars/granges dont les toitures sont en très bon état.
Nous trouvons notamment un hangar de 254 m², un autre de 250 m² mais aussi une grange de 340 m² et d'autres dépendances.
grande pâture sur plus de 1,5 hectare (15000 m²).
Pour amateur de chevaux ou collectionneur de véhicules ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités.
Prévoir travaux d'isolation notamment.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille Poulain, Agent immobilier sans détention de fonds, agent commercial de la SAS PAGAMA immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro SIREN suivant: 520 680 943 , titulaire de la carte de transaction immobilière rattachée au nom de la société PAGAMA présidée par CAMILLE POULAIN.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 57-1-5567529
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 650 € et 9 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
