Une unique demeure avantageusement situé(e) dans Landrecies vous attend !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Agnès B., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Maison, proposé à 329000€, comprend 19 pièces et s'étend sur 443 m².
idéalement situé(e) à Landrecies, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Maison individuelle aux volumes impressionnants
Située à Landrecies, cette maison individuelle offre des volumes rares et un fort potentiel pour un projet de gîte ou d'activité professionnelle. Avec ses nombreuses chambres, ses pièces de réception spacieuses et ses dépendances aménagées, elle conviendra parfaitement aux familles nombreuses, investisseurs ou porteurs de projets.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour de 47m², d'un salon confortable de 20m², d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce de réception de 47m², idéale pour accueillir vos invités ou organiser des événements.
Le premier étage dessert 6 chambres et une salle de bain, tandis que le second étage propose 8 chambres supplémentaires et 4 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle.
Côté confort : pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques et ballon thermodynamique complètent les prestations techniques de ce bien aux multiples possibilités.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 582372 )
Référence annonce : 830039956660
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 470 € et 7 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
