Une captivant duplex convenablement placé(e) dans Landrecies vous attend !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Sylvie T., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un propriété Maison de 5 pièces et 74 m², à vendre pour 65000€.
niché(e) dans Landrecies, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison mitoyenne 5 pièces
À vendre, maison mitoyenne de 73m² située en plein cœur du centre-ville de Landrecies. Cette propriété est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 14m², ainsi qu'une salle à manger de 14m², idéale pour partager des moments en famille.
Le premier étage offre un espace polyvalent avec un salon pouvant également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche et des WC.
Le second étage se compose de deux chambres de 10m² chacune et d'une mezzanine de 8m² qui peut servir d'espace de travail ou de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la cuisine, offrant une solution de chauffage économique et écologique pour le rez-de-chaussée. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets assurent une bonne isolation thermique et phonique. Une mise à jour électrique est à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'installation selon vos besoins.
L'accès direct à la rue sans terrain et sans garage simplifie l'entretien et est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et pratique. Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel en plein centre-ville, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, et autres services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison mitoyenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 566128 )
Référence annonce : 830039545880
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
