Découvrez ce exceptionnel villa implanté(e) dans Itteville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Un maison de caractère Maison de 9 pièces et 166 m², à vendre pour 450000€.
avantageusement situé(e) dans Itteville, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 9 pièces 166 m²
L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Lardy - La Ferté Alais vous propose en exclusivité cette maison de 166 m², idéalement située en plein coeur d'Itteville (Essonne), offrant de nombreuses possibilités.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 27 m², d'une grande cuisine ouverte de 15,8 m² ainsi que d'une chambre de 11 m² à proximité d'une salle d'eau de 4 m². Un espace bureau de 6,5 m², bien agencé, saura s'adapter à vos besoins, tout comme le second salon de 11,5 m².
À l'étage, se trouve la salle de bain ainsi qu'un beau salon de 17,6 m² faisant la jonction entre les deux chambres de, respectivement, 11,2 m² et 9 m², ainsi qu'une cuisine et des water-closets permettant une indépendance totale, le tout desservi par un magnifique couloir type méditerranéen.
L'escalier permet d'accéder à un grenier aménagé en chambre de 11 m² avec salle d'eau, idéal pour un adolescent.
À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 30 m², pouvant être transformé en garage ou utilisé pour tout autre projet, sur un terrain de 460 m².
Localisation :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Les commerces sont accessibles en moins de 2 minutes à pied, et les écoles primaires et maternelles se trouvent à seulement 5 minutes à pied. De plus, plusieurs arrêts de bus desservent les villes alentours, y compris les lycées. À seulement 5 minutes en voiture des RER D et C, vous profiterez également d'un accès facile et rapide aux transports en commun. Douglas BROSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 558 247 - Evry.
Surface : 166 m²
Prix du bien : 450000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
