Offrez-vous ce distingué appartement localisé(e) à Itteville !
Mise en ligne le 05/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un propriété Maison de 7 pièces et 155 m², à vendre pour 350000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Itteville est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 7 pièces 155 m²
Uniquement chez Lloyd & Davis, je vous présente cette maison FAMILIALE :
- 155m² SURFACE HABITABLE - TERRAIN 450m² - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PAS DE VIS À VIS -PROCHE ECOLES : GROUPE SCOLAIRE PAUL BERT & LA MATERNELLE P. PICASSO .
Cette propriété à 2 niveaux offre :
- Au RDC, après une entrée avec rangement & WC séparés, une pièce de vie spacieuse ( cheminée avec insert ), traversante, la cuisine est équipée ( possibilité d'ouverture sur le séjour ) avec un cellier attenant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau / WC .Ce pavillon offre la possibilité d'une vie de PLAIN- PIED .
-l'étage supérieur comprenant un palier, 4 chambres parquetées & rangements dont l'une d'elles de 15m² environ avec sa SDE, une SDB et des WC séparés .
-Un jardin & une terrasse à l'avant de la maison avec store Ban
-Un cabanon de jardin pour des rangements
- Chauffage avec des radiateurs électriques à inertie & ballon d'eau chaude
-Fibre déployée
-Des stationnements en extérieur ainsi qu'un portail sécurisant la parcelle .
-A proximité de toutes commodités ( Gare de Ballancourt à 2,5kms - écoles à pied ) .
Ne manquez cette belle opportunité !
A votre disposition 7 J / 7 pour vous la faire découvrir !
Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry
Surface : 155 m²
Prix du bien : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
