Offrez-vous ce confortable T5 positionné(e) stratégiquement à Itteville !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Michel R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un logement Maison de 5 pièces et 117 m², à vendre pour 348000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Itteville est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 117 m²
iad France - Ronan Guenole vous propose: EXCLUSIVITÉ ITTEVILLE MAISON 117 m² 4 CHAMBRES VIE DE PLAIN PIED SOUS-SOL TOTAL
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
Sur un terrain de 537 m², maison traditionnelle NON-MITOYENNE de 117 m² sur SOUS-SOL TOTAL comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un SÉJOUR TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC CHEMINÉE À FOYER FERMÉ donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine de 13 m² SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET TOTALEMENT ÉQUIPÉE, ainsi qu'UNE CHAMBRE et une salle d'eau avec WC, permettant une VIE DE PLAIN-PIED.
L'escalier mène ensuite à l'étage à un couloir qui dessert 3 CHAMBRES de 9, 10 et 15 m², un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le sous-sol est quant à lui composé d'un GARAGE POUR DEUX VÉHICULE, un coin CELLIER et une BUANDERIE.
Une dépendance maçonnée servant d'abri de jardin complète ce bien.
Porte de garage, chaudière, adoucisseur et VMC récents (entre 2021 et 2023).
LES PLUS : MAISON NON MITOYENNE EN PARFAIT ÉTAT, PRESTATIONS DE QUALITÉ, VIE DE PLAIN-PIED, SOUS-SOL FONCTIONNEL (pas d'allée de garage en pente).
Idéale Famille avec enfants, famille nombreuse ou recomposée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Guenole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877634725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 117 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
