Offrez-vous ce remarquable maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Hourtin !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 93 m², à vendre pour 525000€.
localisé(e) à Hourtin, la propriété est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Hourtin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison en bois 5 pièces 93 m²
iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison en bois lumineuse à deux pas de la plage
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en bois offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de l’océan et des commerces.
Elle dispose d’une belle pièce de vie traversante avec de grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire complètent l’ensemble.
La vaste terrasse en bois, partiellement couverte, permet de profiter pleinement de l’extérieur, entourée de pins pour une atmosphère apaisante et dépaysante.
Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l’ambiance, et aucun travaux n’est à prévoir. La maison est prête à vous accueillir pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Vidéo a la demande
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
