Une lumineux T1 excellemment situé(e) dans Hourtin vous attend !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Catherine J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un duplex Maison de 5 pièces et 83 m², à vendre pour 315000€.
Cette propriété ancré(e) dans Hourtin est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 83 m²
iad France - Nicolas Delprat vous propose: Opportunité rare à Hourtin Plage
Située en seconde ligne, cette maison à retaper est à seulement quelques pas de l’océan.
Avec des travaux de rénovation, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour les amoureux de la l'océan. D’une superficie d’environ 100 m²
(83 m² habitable), sur un terrain de 240 m² environ, elle comprend :
- 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 en mezzanine)
- un salon lumineux
- une cuisine fonctionnelle
- une salle d’eau
- 1 WC
À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter de moments conviviaux en plein air.
Grâce à son emplacement exceptionnel, à proximité de la plage et des activités en pleine nature, cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938378395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 83 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 581 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
