Un grandiose propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Hourtin est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Stéphane J., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 363000€, offre 5 pièces sur 116 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Hourtin est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 116 m²
iad France - Maud Nadaux vous propose: À découvrir sans tarder à Hourtin
Vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de l’océan et des commodités ? Cette maison contemporaine construite en 2017, encore sous garantie décennale, saura vous séduire par son confort, sa modernité et son potentiel.
Située dans un environnement calme, à seulement cinq minutes du centre-ville et des écoles, et à dix minutes des plages, elle offre un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Dès l’entrée, vous apprécierez un grand dressing fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, regroupe une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. Un cellier complète cet espace avec un rangement supplémentaire bien pensé.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois autres chambres lumineuses, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain d’environ 2000 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Il reste le terrassement et un enduit extérieur à prévoir, vous permettant de finaliser l’esthétique de la maison selon vos goûts.
Une opportunité rare de bénéficier d’une maison récente, confortable et pleine de potentiel à Hourtin. À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
